Нюансы при планировке частного одноэтажного дома

Примеры проектов

Востребованными являются проекты 6×8, где мансарда используется не как чердачное помещение, а как жилое, ввиду наличия в них всех требуемых условий для проживания одного-двух хозяев либо семьи из 5–6 человек. Концептуальная установка – на активное использование площади, позволяет выполнить планировку лаконичной, целостной.

В домах 6×8 проект предполагает гостиную, кухню, санузел (в том числе и раздельный), гардеробной, спальни либо кабинета на первом этаже. Мансарда располагает 1–2 спальнями или спальней с гостиной. Веранда, балкон добавят полезной площади к постройке 6×8 м.

При этом жилые комнаты обустраиваются на солнечной, преимущественно западной стороне. Кухня, другие хозяйственные помещения в проекте 6×8 выполняются глухими при отсутствии возможности установить окна. Естественное освещение мансарды обеспечивают большие оконные рамы, а сохранность тепла – двух- и трехслойная конструкция окон.

Проект 1

Выгодным вариантом для проживания многодетной семьи станет проект, где для всех помещений выделена максимально возможная площадь. Такой бюджетный каркасный дом 6 на 8 м имеет жилую комнату на первом этаже, соседствующую с ней кухню, переходящую в гостиную, прихожую и террасу. Размеры гостиной позволяют вместить и гостей, и всех членов семьи. А спальня отдается старшему поколению ввиду трудностей, испытываемых пожилыми людьми при подъеме по ступенькам.

Мансарда отдана под все спальни. Погабаритней выбирают родители, а помещение чуть меньше подойдет для 1 ребенка. При наличии нескольких детей, расчет жилой площади диаметрально противоположный, что не мешает отдыху как взрослых, так и их потомкам.

Соединение между первым этажом, мансардой происходит за счет небольшой прихожей, что также экономит место, делает доступ к спальням свободней. Таким образом, внешне компактный проект приобретает расширенное внутреннее пространство за счет грамотной компоновки комнат.

Проект 2

Для загородного дома либо семейной пары из 2 человек креативное решение – проект дома из бруса 6х8, где мансардный этаж целиком отдан под объемную спальню, а на первом этаже деревянного коттеджа разместились кухня, габаритная гостиная, терраса, тамбур, санузел.

Спальня занимает площадь в 25 кв. м., которых хватит для установки двуспальной кровати, гардероба, другой необходимой мебели. Эстетически привлекательный фасад и простор в помещениях дарят жильцам ощущение комфорта.

Проект 3

Семье из 3-4 человек потребуется две спальни, зона отдыха, кухня и удобства. Совмещенный санузел на первом этаже легче монтируется, практичней в эксплуатации. К тому же экономит полезную площадь дома 6×8. Коммуникационные линии, помимо электричества, проводятся исключительно на первом этаже, что является еще одним фактором экономии. В гостиную свет поступает из трех больших окон, что визуально еще больше ее расширяет. Тамбур отделен межкомнатной перегородкой с прихожей. Он может использоваться как гардеробная.

Мансарда в доме 6×8 соединяется лестницей с первым этажом через прихожую. Две спальни сопряжены холлом, имеют равные размеры. Окна пропускают естественное освещение.

Наличие большого числа вариантов по типу материала, компоновке помещений делает проект 6×8 востребованным, особенно при застройке в черте города, желании владельцев иметь комфортное жизненное пространство при минимальных затратах. Мансарда уменьшает затраты жильцов на возведение, обогрев, придает дому эстетической привлекательности.

Способы планировки дома с размерами 6х9: особенности, преимущества и недостатки

Одноэтажный или двухэтажный дом 6 на 9 из деревянного бруса для постоянного проживания – вариант экологичный, теплый и комфортный для владельцев небольших загородных участков.

Одноэтажный дом 6х9

Проект одноэтажного дома из бруса 6х9 лидирует в малоэтажном виде строительства, это выгодное решение загородной постройки. Такие проекты часто дополняют верандой, террасой, мансардой и гаражом. Ввиду отсутствия лестницы жилье не представляет опасности для детей, на просторной летней террасе можно принимать гостей, а на застекленной веранде, приспособленной под летнюю кухню, заниматься домашними хлопотами.

Одноэтажный проект дома 6 на 9 – отличный выбор для сезонного дачного строения, в котором летом будет комфортно отдыхать на свежем воздухе.

Типовой вариант

Типовой проект одноэтажного жилья из бруса 6 на 9 идеален для семьи из двух-трех человек. Ниже представлена схема планировки дома 6х9, она проста и функциональна. На входе расположен небольшой тамбур (4,62 м²), откуда идет проход в гостиную, которая является самым большим помещением в доме и занимает почти 19 кв. м. По проекту в угловой части располагается спальня (8 м²), рядом совмещенный санузел (4,6 м²). Далее размещено дополнительное помещение (S – 8 м²), его обычно используют для кухни или столовой.

Вариант планировки

Собственный уютный, теплый и просторный дом, сделанный по проекту из экологически чистого материала – мечта многих, но позволить себе такую роскошь может далеко не каждый. Для тех, кто не желает сдаваться и упорно идет к своей цели, отличным вариантом станут проекты домов из бруса 6 на 9 с мансардой, которые значительно увеличивают полезную площадь обустраиваемых помещений и являются оптимальным вариантом в соотношении цена-качество. На стоимость бревенчатых строений 6х9 влияет количество необходимого материала.

Чтобы попасть в мансарду, требуется предусмотреть наличие лестницы, по желанию хозяев там может располагаться одно просторное помещение (кабинет, спальня, детская комната, тренажерный зал, оранжерея) или несколько, разделенных каркасными перегородками комнат. Если хозяин планирует использовать это помещение постоянно, а не сезонно, стоит его утеплить или провести отопление на второй этаж.

Особые требования выдвигаются также к крыше здания, ведь от её качества полностью зависят условия жизни в данном помещении. Подробнее о проектировании дома с мансардой на нашем сайте отдельная статья.

Достоинства и недостатки одноэтажных жилых домов

Следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой

Почему именно одноэтажный? Потому что такие дома сочетают множество показателей:

• Комфорт;
• Недорогую стоимость;
• Возможность создания экономически целесообразного жилища, требующего минимальных вложений для обслуживания;
• Построить дом даже на малом клочке земли.

При этом следует учесть, что частные дома в один этаж могут быть дополнены не только хорошим цоколем, но и жилой мансардой, гаражом и террасой, а это большой плюс к полезной площади и отменная возможность расширить собственное пространство. Кроме того, составить собственный тип одноэтажного дома намного проще, чем двух и более этажного строения, достаточно посмотреть «обкатанные» проекты одноэтажных домов от компаний-застройщиков и выбрать самый эстетичный, практичный и привлекательный.

Одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства

Но одноэтажки имеют свои особенности, главная из которых – четкое планирование пространства. Заниматься размещением комнат и помещений «на бумаге» нужно до начала строительства, так как в процессе возведения корректировать постройку уже не представится возможным. Даже малейшие поправки приведут к тому, что красивые на бумаге строения получатся в результате неказистыми, поэтому берите за основу такие показатели будущего дома, как:

1. Экономичность при возведении и эксплуатации готового строения;
2. Функциональность, комфорт будущего дома.

Конечно, один из основополагающих факторов, влияющих на этажность дома – размер участка. Для дома в один этаж равно идеально подходят как небольшие, так и средние наделы земли, на большом участке такое строение может выглядеть не совсем идеально.

К достоинствам одноэтажек можно отнести следующие показатели:

1. Эстетика. Двух и более этажные строения не всегда «горделиво» возвышаются, поражая окружающих своей красотой. На самом деле, проекты одноэтажных домов бывают настолько необычными и привлекательными, что поспорить с ними не сможет ни одно другое строение. Если над составлением плана поработал хороший архитектор, подобрал правильные материалы для отделки и воплотил все пожелания заказчика в форме и эстетике, строение действительно получится уникальным и невероятно красивым. И, кстати, не стоит забывать о внешней отделке, выбор материала богатейший, поэтому тут все зависит от бюджета и предпочтений застройщика.
2. Экономия. Меньшая нагрузка на несущую основу позволяет обустроить недорогой фундамент, что поможет вложить средства в отделку и самое эффективное проектирование будущего дома.
3. Бюджетность не только в средствах, но и во времени. Любые дома одноэтажные возводятся за один сезон. Кроме того, для обслуживания одноэтажки потребуется меньше средств, чем для обеспечения тепла и комфорта многоэтажного строения.
4. Универсальность – еще один плюс дома. Его можно выстроить на любом грунте, использовать как основной дом, а потом при расширении потребностей, как дачное строение утепленного типа.
5. Удобство. Простота ремонта, уборки – вот основные факторы, которые беспокоят каждого разумного застройщика. Безопасность передвижения гарантирует, что ваши престарелые родственники и люди с ограниченными возможностями не будут испытывать неудобства перед лестницами. Кроме того, расположение всех помещений на одном уровне значительно снижает риск травм, если в семье есть маленькие дети.
6. Экономия возведения достигается еще и за счет снижения финансирования на обустройство второго и более этажей.
7. Простота инженерных схем и подводки коммуникаций также играет свою роль, как и упрощенность схем строительства.

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство

Психологи часто говорят о том, что для каждого члена семьи необходимо свое собственное пространство, но они же утверждают, что в одноэтажных домах сохраняется единство и чувство сплочения, так называемый «семейный дух». Еще и поэтому одноэтажные строения, пусть даже дополненные террасой, жилой мансардой, считаются более уютными и комфортными для проживания.

Недостатки у таких домов тоже есть:

• Ограниченные размеры. Если нужны большие помещения, а участок маленький, отдайте предпочтение двухэтажному дому или проекту с жилой мансардой.
• Изоляция и утепление потребуются достаточные, так как жилые помещения будут располагаться близко к грунту.
• Зависимость от рельефа. Однако тут можно обыграть недостаток, возведя дом на свайном фундаменте, при такой технологии грунт, его несущая способность, наличие подъемов и спусков значения не имеют.

Процесс планирования дома и его комнат

Если вы решили построить дом 12 на 12, то есть ряд моментов, которые обязательно необходимо учесть во время планирования здания.

При самостоятельном составлении детальной планировки важно помнить о ниже перечисленных деталях:

• Расположение постройки относительно розы ветров, а также сторон света.
• Особенности ландшафтного дизайна вокруг постройки.
• Направление, в котором осуществляется течение грунтовых вод.
• Постройки, появившиеся задолго до начала строительства нового дома на территории, их характерные особенности, а также непосредственная удаленность от участка, который был выделен для будущего строительства.
• Привязка к имеющимся системам коммуникации.
• Форма дома.
• Число комнат внутри дома, назначение каждого.
• Возможность выделить скрытые площади, которые можно будет использовать, как полезное пространство в случае внесения маленьких поправок в типовой проект.

Важный момент. Лучше всего если все части коммуникационной системы будут сведены в узлы, так как это даст возможность заметно снизить расходы и избавиться от установки деталей, которые не нужны. Например, ванная комната с кухней должны иметь смежное совмещение, которое позволит не прокладывать дополнительный трубопровод.

Выбор материалов для строительства

Сруб – экологичный, очень теплый и уютный материал, самый естественный и самый желанный для собственного дома. Но не забывай, что дерево дает усадку, с ним сложнее работать, оно чувствительно к влаге и требует регулярного ухода. Эти проблемы свойственный даже брусу, хотя он удобнее в использовании.

Кирпич тоже теплый, не боится жары и морозов, поддерживает в доме комфортный микроклимат и служит по сто лет. Но кирпичная кладка – долгий и кропотливый процесс, а еще она требует мощного фундамента из-за большого веса. Керамоблоки немного удобнее в укладке, но из-за своих размеров они более хрупкие и дорогие.

Каркасные дома – быстро, просто и доступно, если ты хочешь закончить строительство как можно быстрее. Есть канадские и финские технологии, есть СИП-панели и другие сборные конструкции. Только учти, что у каркасов куда меньшее пространство для экспериментов с формами и планировкой.

Керамзитобетон и газобетон – легкие, теплые и огнестойкие материалы с хорошими изоляционными свойствами благодаря пористой структуре. Но они могут трескаться со временем и не настолько прочные, как кирпич. Арболит крепче и практичнее, но и цена его выше.

Не забывай о теплоизоляции, потому что неутепленные стены обойдутся тебе гораздо дороже. Немного сэкономишь на строительстве – но зато потом столкнешься с уймой трат на обогрев дома. Тем более, утеплитель довольно быстро укладывается и просто обшивается отделкой поверх.

Плюсы проектов домов с цокольным этажом

Коттедж с цокольным этажом обойдется хозяевам существенно дешевле, чем установка дополнительного полноценного этажа. При равной общей площади цоколь позволяет сократить затраты на дорогую внешнюю отделку и другие укрепления, необходимые для надземных сооружений. Кроме этого, цокольный этаж пользуется спросом застройщиков благодаря следующим параметрам:

• Разгрузка основного пространства дома от технических помещений, которые могут размещаться в подвале — котельной, кладовых и других комнат для хозяйственных нужд;
• Перенос в подвал функциональных помещений — сауны с душем, дающих в жилой зоне избыток влажности, спортзала, винного погребка или домашнего кинотеатра;
• Устранение проблемы утепления пола первого этажа.

Особенности выбора коттеджа с цоколем

При всем своем удобстве дом с цоколем имеет ограничения на размещение. Его строительство возможно только на самых высоких местах, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, иначе постройка получится значительно более дорогой, чем планировалось.

Перечень предлагаемых на данной странице типовых разработок включает проекты домов различной этажности (в том числе с мансардой), планировки и внешней отделки. Их выбор и покупка включает еще ряд услуг:

• Возможность перепланировки по требованию заказчика,
• Изменение материалов основы (из дерева, кирпича, блочных и каркасных конструкций) и отделки,
• Полностью индивидуальное проектирование.

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

С чего нужно начать подготовку

Прежде чем начать планировать проект будущего здания, нужно исследовать грунт на предполагаемом участке. Это делают для того, чтобы определить, какой фундамент и строительные материалы лучше использовать. Например, неблагоприятный грунт не дает возможности построить подвал, так как придется возводить свайное основание. На земельном участке с прочными механическими свойствами слоев грунта можно делать ленточный фундамент.

Анализ почвы, определение места и чертеж зданияИсточник quickhouse.com.ua

Также необходимо выбирать место на участке с таким учетом, чтобы в будущем его можно было подключить к коммуникациям: газоснабжению, электричеству водоснабжению. Чем ближе к каждому из объектов будет дом, тем меньше будут финансовые затраты на прокладку и монтаж.

Правильная планировка постройки по направлению ветраИсточник custommade.com

Специалисты рекомендуют обращать внимание и направление ветров на выбранной территории. Если местность ветреная и отсутствуют естественные преграды для продувания, то нельзя к этой стороне располагать фасадную часть дома или веранду

В таком случае во дворе всегда будет грязно, сыро, а при заморозках еще и скользко.

Площадь дома определяется в зависимости от количества членов семьиИсточник elbawoodhouse.ru

Обязательное условие — это выбор подходящей площади. Здесь приходится рассчитывать на финансовые возможности. Чем габаритнее дом, тем больше потребуется затрат на его постройку и дальнейшее обслуживание.

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и особенности

Практически любая планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м позволит разместить следующие виды помещений:

• не меньше 3 спальных комнат (иногда 4 или 5, если дом с мансардой);
• большую гостиную, столовую и просторную кухню площадью от 8 до 15 кв. м. Эти же помещения могут быть объединены в одно общее;
• два санузла – первый внизу, второй в мансарде.

Размещение других комнат – строго индивидуальное. При наличии в семье человека, работающего на дому, в их состав может быть включён кабинет. На первом этаже располагают баню, бойлерную и, иногда, гараж. Хотя в здании общей площадью от 120 до 150 кв. м вообще может не быть мансарды.

Планировка одноэтажного частного дома площадью до 150 кв. м

Планы одноэтажного дома 10 на 12 и 12 на 12: хороший выбор для больших семей

В большинстве случаев на плане одноэтажного дома с тремя спальнями 10×12 отмечается просторная гостиная, санузел, столовая и кабинет. Часть комнат может объединяться. Например, кухня и столовая обеспечат больше пространства при отсутствии между ними перегородок. А для дополнительного увеличения пространства стоит предусмотреть расположение жилой зоны в мансарде. Здесь же будет уместно смотреться ещё один санитарный блок и гардеробная для хранения вещей, не подходящих по сезону.

Планировка дома 10 на 12

При планировке зданий такого размера – при этом параметры дома могут немного изменяться в большую или меньшую сторону (примерно так же планируются постройки 10 х 12 метров) руководствуются такими факторами:

• расположение комнат вдоль сторон света. Желательно, что стены детских и спален смотрели на юг, а большая часть их окон – на запад, чтобы утреннее солнце не будило жильцов слишком рано;
• комнаты «дневной зоны» (гостиную и столовую) можно располагать ближе к выходу или к веранде, если она включена в план;
• форма жилых помещений должна быть прямоугольной.

Нежелательно делать любую из спален или гостиную проходными. А расчёт оптимальной площади выполняется в соответствии с нормой в 8 кв. м на одного ребёнка. Для супружеских пар достаточно спальни размером около 15 кв. м. Если же в здании проживает 2 семьи, можно предусмотреть для него отдельный вход.

Фото дома 10 на 12

План одноэтажного дома 12 на 12: аналог небольшой двухэтажной постройки

Любая выбранная по типовому или индивидуально разработанному проекту планировка одноэтажного дома 12×12 м представляет собой отличную возможность расположить комнаты в соответствии с требованиями жильцов и рекомендаций специалистов. Особенности такого здания:

• комфортное размещение от 2 до 6 человек даже без мансардного этажа;
• удобное расположение жилой зоны в верхней (мансардной) части и хозяйственных помещений внизу;
• возможность временного использования мансарды только в летнее время, а, при увеличении размеров семьи, перевод её помещений в полностью жилую зону.

Размеры одноэтажного дома 12×12 м позволяют разместить внутри и веранду, и гараж на один автомобиль, и мастерскую, и бойлерную. Санузлов для такого здания может быть и два, и даже три – если количество проживающих здесь постоянно семейных пар тоже равно трём. При этом для каждой семьи может делаться отдельный вход. Ведь при устройстве ломаной крыши общая площадь дома может превышать 200 кв. м, то есть быть примерно равной трём 2-х или 3-х комнатным квартирам.

План дома 12 на 12

План одноэтажного дома 11 на 11 и разнообразие вариантов

Вместительный одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой легко заменит собой не меньше двух полнометражных городских трехкомнатных квартир. Если же добавить к мансардному ещё и цокольный этаж, постройка позволит с комфортом проживать в ней семье из 6–8 человек. При этом у каждой пары будет собственная спальная, а у ребёнка – детская. Средний размер гостиной такого дома – от 20 до 30 кв. м, кухни – не меньше 10 кв. м. Из-за того, что наличие мансарды позволяет не экономить на пространстве, в хозяйственной зоне можно предусмотреть небольшую сауну и даже встроенный в дом гараж. А дополнением к жилой части станет кабинет и просторная веранда.

Проект дома 11 на 11

Проекты такого размера редко применяют для дачного строительства. Но, если дача 11 на 11 всё же будет строиться, в ней не обязательно предусматривать мансарду. Для большого частного дома мансардный этаж практически обязателен, так как позволяет эффективнее использовать подкрышное пространство. Большая часть проектов предполагает создание мансарды, делающей дом почти двухэтажным.

Фото дома 11 на 11

Статья по теме:

Основной размер — здание

Основные размеры зданий в плане устанавливают между продольными и поперечными разбивочными осями, система которых образует сетку разбивочных осей.
 

Основные размеры здания в плане ( как общие, так и отдельных проледов) измеряются между разбивочными осями1, которые образуют геометрическую основу плана здания.
 

Соотношение основных размеров здания по вертикали или горизонтали определяет высотный или горизонтально-протяженный характер композиции. Высотными называют такие композиции, в которых вертикальный размер преобладает над горизонтальным.
 

Приведение основных размеров зданий и конструкций к модулю называется унификацией.
 

По ЕМС основные размеры зданий и сооружений должны быть кратными модулю Af100 мм. С учетом этого расстояния между разби-вочными осями должны быть для зданий кратными модулю 200 мм, а для сооружений — кратными модулю 100 мм.
 

Габаритные схемы регламентируют основные размеры зданий ( или их температурных блоков): пролеты, шаг колонн, этажность, высоту, типы и грузоподъемность кранового оборудования.
 

План расположения оборудования слесарно-механического цеха завода по ремонту легковых а втомобилей.

На плане производственного корпуса указываются основные размеры здания и прилагается спецификация всех производственных и вспомогательных помещений.
 

Исходными данными для решения этих задач являются: основные размеры зданий ( высота, ширина, длина) и межкорпусных пространств при взаимно перпендикулярных направлениях ветра ( вдоль и поперек продольной оси здания), генплан промышленной площадки и расстояния от ее границ до жилых районов; места расположения, типы и виды источников, их высота; характеристики источников ( наименование и количество вредных веществ, интенсивность их выделения, начальная концентрация, температура, плотность, скорость выхода в атмосферу и количество выбрасываемого загрязненного воздуха); фоновые загрязнения воздуха.
 

Разбивочная сетка плана здания.

Применение модульной системы состоит в том, что основные размеры здания и всех конструктивных элементов должны быть кратны модулю.
 

Спецификация оборудования.

На плане подписывают наименования отделений, вспомогательных помещений и групп оборудования, а также указывают основные размеры здания в целом ( длину, ширину здания, ширину пролетов, шаг колонн) и внутренние размеры основных крупных изолированных помещений. В тех случаях, если в цехе имеется небольшое количество отделений, рекомендуется под наименованиями отделений указывать их площадь.
 

При разработке компоновки цеха ( корпуса) рассматривается вопрос о взаимном расположении подразделений цеха и устанавливаются основные размеры здания.
 

Представлена методика оценки промышленных зданий по взрыво — пожаробезопасности; перечислены элементы объемно-планировочного решения промышленного здания, включая тип здания, основные размеры здания в плане, размеры пролетов, шаг колонн, высота здания, основные высотные отметки; приведены основные характеристики, описание конструкции и чертежи элементов каркаса здания с размерами, необходимыми для масштабного вычерчивания.
 

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, — «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

Многофункциональная планировка дома

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организации зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Цокольное помещение с лестницей – индивидуальный проект