Изучаем bim с нуля. #1: что такое bim? и нужен ли он нам?

Стоит ли внедрять BIM?

Всё зависит от конкретной ситуации вашего бизнеса. Перед внедрением вы должны поставить четкие цели — для чего мы внедряем BIM, какая конечная цель. Тогда мы увидим результат.

Перед тем, как примете решение, вы должны быть готовы к значительным расходам времени и ресурсов на реализацию этого проекта. Кроме того, следует держать руку на пульсе, быть в курсе всего, общаясь с BIM-менеджером, и вовремя менять вектор в случае каких-либо сложностей.

Надеемся, статья была вам полезной. Мы обязательно продолжим рассказывать про BIM-технологии, их преимущества и особенности внедрения.

Ссылка на программное обеспечение для проектирования: https://www.iek.ru/products/standard_solutions/

Все публикации на канале по данной теме: #iek-bim

#bim #bim-технологии #revit #revit уроки #сапр #электрика #проектирование домов #iek #iek group

Взаимодействие с Партнером в BIM

Подготовительный этап

Иначе этот этап можно назвать «согласовательным», так как первоначально проводится согласование с Партнером по абсолютному большинству рабочих вопросов, дабы обеспечить полное взаимопонимание и добиться синергетического эффекта от качественной совместной работы.

Прежде всего, согласованию подлежат технические решения будущего проекта, оборудование и материалы, которые будут закладываться в процессе информационного моделирования. Требования к информационной модели также утверждаются с Партнером, что позволяет выбрать наиболее оптимальную стратегию разработки проекта.

Проводится обязательное согласование стандартов оформления информационной модели. Так оформление может быть выполнено, как по стандартам проектной организации GENPRO, так и по стандартам Партнера. Согласовываются системы общих параметров. При необходимости GENPRO может использовать те, в которых работает Партнер. И наконец, утверждается размещение информационной модели: либо на сервере GENPRO, либо на сервере Партнера.

Работа с BIM-моделью

Коммуникация с Партнером в процессе разработки информационной модели и контроль выполнения работ могут быть организованы любым удобным для Вас способом. Изначально мы предлагаем Вам следующие способы взаимодействия:

Предоставление модели в формате *.DWF, с последующим внесением комментариев Партнера в ПО.
Предоставление модели на облачном сервисе с внесением комментариев Партнера через использование обычного интернет-браузера.
Предоставление ортогональных видов модели в форматах *.DWF и / или *.PDF.
Использование сервиса Trello для повышения удобства коммуникации среди исполнительных подразделений Партнера и GENPRO. Может использоваться вместе с другими видами взаимодействия.

Использование прочих методов коммуникации и их перечень заранее обсуждается и утверждается еще на подготовительном этапе.

Заключительный этап

По завершению разработки информационной модели GENPRO в обязательном порядке передает Партнеру электронный комплект чертежей в формате *.PDF и информационную модель в формате *.RVT.

При необходимости специалисты GENPRO готовы провести для представителей Партнера или подрядчика по строительству обучение профессиональному использованию BIM-модели в строительстве и эксплуатации.

Trello

Trello позволяет организовать взаимодействие через постановку конкретных задач, проиллюстрированных скриншотами. Для каждой задачи есть возможность назначить ответственных лиц, сроки исполнения, цветовые метки, чек-листы, приложить файлы и прочее. Задачи можно комментировать, что упрощает взаимодействие и получение обратной связи. Легко настраиваются оповещения на электронную почту.

Подобным образом также может быть организована совместная работа GENPRO и Партнера между проектными средами Revit и Tekla, Revit и Bentley.

Зачем нужен BIM

Технологии BIM-моделирования используют на всех этапах жизни объекта: от разработки концепции до вывода из эксплуатации и сноса. По оценкам экспертов из компании «Конкуратор» и МГСУ, по сравнению с традиционными методами работы, BIM позволяет снизить:

вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации на 40%;
погрешности бюджета при планировании в четыре раза;
время на проектирование на 20−50%;
время на проверку проекта в шесть раз;
сроки координации и согласования на 90%;
сроки инвестиционной фазы проекта на 50%;
сроки строительства — на 20−50%;
затраты на строительство и эксплуатацию — на 30%.

Кроме цифр есть много доводов за то, чтобы быстрее внедрять цифровые модели в строительство:

Удобство работы и управления. Все участники проекта имеют доступ к информации и могут использовать её в совместной работе, а надзорные органы — проверять сразу всю документацию и правильность процессов.
Снижение рисков недостроя. Технологии BIM-моделирования позволяют перестраивать объект бесконечное количество раз, искать оптимальное расположение всех деталей и быстро пересчитывать параметры: время, затраты, количество и качество материалов.
Прогнозирование и снижение количества ошибок. При учёте всех данных, которые имеются об объекте, аналитика выходит на новый уровень. А так как любое изменение в проекте влечёт за собой цепочку перерасчётов, прогнозы становятся наглядными.
Визуализация. Все данные можно представлять в виде графиков и диаграмм, а объекты в здании — в объёме на разных слоях. Инвестор может посмотреть красивый внешний вид и «пройтись» внутри, а инженер — детально рассмотреть любую конструкцию и приблизить важный узел.
Контроль и сроки. BIM помогает контролировать все этапы работы. Наглядно видно, какой процесс запаздывает, что нужно сделать и как сдвигаются сроки.
Оценка стоимости строительства. Когда все данные оцифрованы, а каждое изменение в модели влечёт за собой пересчёт остальных параметров, получить смету и оценить экономику проекта становится легко. Это удобно и для инвесторов, и для исполнителей: меньше вероятность, что итоговые цифры бюджета сильно разойдутся.
Логистика. Просчитать маршруты перевозки и количество транспорта проще и быстрее: известны все нужные материалы, их количество и месторасположение.
Реконструкция и снос. BIM моделирование применяют не только при проектировании и в строительстве, но и на всех этапах эксплуатации здания. Можно просчитать все моменты и процессы: как сделать ремонт, реконструкцию или снести объект.

BIM позволяет всем участникам проекта работать в общем виртуальном пространстве одновременно и быстро связываться друг с другом

Случай из практики. Многофункциональный ЖК на территории Бадаевского пивоваренного завода

На III Всероссийском открытом конкурсе «BIM-технологии 2017/18» в номинации «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ») победил проект «Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой, офисами и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на территории Бадаевского пивоваренного завода» от ООО «Проектное бюро АПЕКС».

В создании модели участвовало более 100 проектировщиков. Одной из важных задач проекта было сохранить исторический облик фасада завода постройки 1885 года — объекта культурного наследия. Для построения BIM-модели и расчётов по реконструкции исторического здания на первом этапе применили лазерное сканирование. Так получилось облако точек со всеми объёмами и деталями.

Лазерное сканирование позволяет точно воссоздать облик здания для построения моделиПосле воссоздания облика можно делать план реконструкции в 3D

Ещё одна интересная деталь этого проекта — расчёт инсоляции и направления ветра. В BIM-модель вносят метеорологические данные, а потом при помощи специальных плагинов производят расчёты. В итоге можно продумать расположение окон и объектов вокруг здания. Например, где делать детскую площадку, какие растения посадить и как проложить пешеходные дорожки в парке.

Данные по направлению ветров и возможных вихреобразований дают возможность рассчитать нагрузку на конструкции

Сфера применения

Благодаря системам информационного проектирования BIM возможно возведение построек всех типов:

мостовых конструкций;
многоэтажных жилых домов;
производственных цехов, складов;
развлекательных центров;
торговых объектов;
памятников;
объектов атомной энергетики;
аэропортов и пр.

Применение BIM способствует успешному проведению работ, связанных с визуальной составляющей. Технологией активно пользуются дизайнеры, разрабатывающие внешний и внутренний стиль здания. Наличие исчерпывающих сведений о сооружении позволяет выбрать наилучшие решения для проблемных мест, заложить выполнение ключевых операций на подходящих этапах строительства.

Посредством информационного моделирования BIM контролируются мероприятия по прокладке инженерных сетей, формированию кровельного покрытия, благоустройству. В отдельных случаях технология упрощает снос или частичный демонтаж постройки.

Результаты информационного проектирования BIM востребованы после ввода дома в эксплуатацию. При помощи БИМ-модели выполняются следующие операции:

проведение ремонтных работ различной сложности и направленности;
организация мероприятий по перепланировке жилых, производственных и хозяйственных помещений;
рытье котлованов и траншей без затрагивания инженерных систем;
возведение отдельно стоящих зданий и пристроек на целевой территории;
прокладка дорог, выполнение действий по благоустройству;
управление процессами, протекающими внутри конструкции.

Строительная индустрия продемонстрировала улучшение экономических и качественных показателей на всех стадиях, благодаря применению систем информационного проектирования BIM.

Информационное моделирование зданий (BIM) в России

Информационное моделирование в РФ только начинает распространение. Локализация технологии произошла более 20 лет назад, но многие отечественные инженеры так и не смогли ее освоить. Кто-то винит архаичную систему образования, кто-то — нежелание постигать новое. Итог один — увеличение экономических и финансовых потерь в связи с неприятием прогрессивных решений в строительстве.

Среди удачных объектов, построенных по технологии БИМ, стоит выделить новые блоки атомных электростанций. Применение автоматизированной системы позволило сократить расходы более чем на 2 млрд рублей. Также удалось высвободить дополнительные производственные мощности, отказаться от услуг субподрядных организаций.

Примечательно, что в России есть собственные IT-компании, специализирующиеся на разработке программных проектных комплексов. Подобные решения не уступают зарубежным аналогам, поддерживают большинство отечественных стандартов в части строительства, энергетики, отопления, горячего и холодного водоснабжения. Проекты, выполненные в подобной среде, не требуют дополнительной адаптации, открываются на устройствах, оснащенных ПО соответствующих версий.

Доступный инструментарий упрощает работу профессионалов следующих специальностей:

конструкторы;
геодезисты;
геологи;
архитекторы;
инженеры, работающие с линиями теплоснабжения;
инженеры, работающие с линиями водоснабжения и водоотведения;
дизайнеры;
кадастровые инженеры;
монтажники различных специальностей;
управляющий персонал;
сметчики;
экологи;
инженеры-электрики и инженеры-проектировщики слаботочных систем;
реставраторы;
инженеры ППР;
инженеры-механики.

Представленный список не является исчерпывающим — БИМ-технология может облегчить труд прочих работников, задействованных в сфере строительства.

Отечественные программисты, осуществляющие разработку профильного ПО, принимают заявки на создание особых модулей. Предлагаемые решения адаптируются под нужды организации, не входят в конфликт с базовой средой. Они обеспечивают еще больший рост производительности, выводят качество проектной документации на новый уровень.

Больше материалов по теме

Обучение BIM- проектировщиков в Академии МАСПК

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса (МАСПК) предоставляет комплексные услуги по дополнительному профессиональному образованию. Мы реализуем более 700 оригинальных учебных программ, охватывающих все ключевые отрасли. Все методики и учебные материалы Академии разработаны командой компетентных профессионалов совместно с ведущими специалистами РАНХиГС при Президенте РФ, НИУ «Высшая школа экономики», Финансового университета при Правительстве РФ, МГТУ им. Баумана, МГСУ. Они постоянно обновляются и корректируются с учетом изменений действующего законодательства. Десятки тысяч довольных клиентов со всех регионов России ежегодно получают дополнительное профессиональное образование в нашей Академии.

В нашей академии вы можете пройти обучение:

Профессиональная переподготовка:

Повышение квалификации:

Преимущества BIM технологий: эволюция в проектировании и строительстве

Автоматизация 2Dчерчения это переход к новому этапу в проектировании. Прогресс в этой сфере начался с 2D / 3D CAD -это САПР, система автоматизированного проектирования, как мы и привыкли расшифровывать данную аббревиатуру. САПР используют библиотеку интеллектуальных параметрических элементов, насыщенных атрибутикой. Это так же как проектировщик создает объект и ссылается на каталоги элементов и, например, сортамент труб, так и в САПР модель объекта насыщенна информацией о наборе атрибутов, но уже выраженных графически. Подобный процесс происходит в создании параметрической модели, что и является главным принципом работы в BIM.

Принципиальное отличие между BIM и обычным 2D / 3D CAD: лекция «Эволюция технологий проектирования» — лектор Чуприн А.И.

Что можно сказать об использовании программ для BIM проектирования на начальных этапах проектов? Существует стереотип о том, что, например, Revit как и другие (Allplan, ArchiCAD) ограничивают архитекторов в творчестве, поскольку, программы действительно имеют жесткие рамки моделирования объектов. Но не Revit, как и другие CAD, никогда не дадут вам ту же свободу манипуляции словно карандаш или эскизный макет, потому как их задача – создавать объемную информационную модель

Важно применять инструменты, отвечающие поставленным задачам, и когда концепция архитектора формируется во что-то физическое, поддающееся математическому описанию – габариты, формы, объемы – тогда создание информационной модели становится обоснованным

Те, кто приобщаются к BIM, начинают с постижения «что это и для чего», но ими часто противопоставляется не конкретная система автоматизированного проектирования САПР, а традиционный и новый принципы работы: СAD и BIM. Сравнивая и делая короткий анализ работы СAD и BIM с точки зрения модели и с точки зрения процесса видим:

Первое, с точки зрения модели, CAD — это файлы, в котором информационные элементы модели являются не связанными графически данными 2D / 3D вида. В этом случае мы создаем планы, разрезы, фасады и тому подобное, состоящие из графических объектов (линии, дуги, окружности, штриховки), и их свойств (толщины, типы, цвет).

BIMs – файлы — носители информации, взаимосвязанных и структурированных элементов или систем, из которых состоят объекты строительства (пространства, зоны, стены, балки, колонны и т.п.) Данные элементы выражены через цифровое поле и содержат внесенные геометрические, физические и другие данные, необходимые в определенных рамках конкретного жизненного цикла объекта.

Второе, система CAD –это цифровое воспроизведение традиционного процесса изготовления чертежей в ходе выполнения проектного задания, что-то вроде электронной доски. При внесении изменений к графическому виду, точно так же как на кульмане, электронный комбайн требует последовательной проверки и обновления всех остальных видов. Можно сделать вывод: это ненадежный, склонный к ошибкам процесс, где человеческий фактор имеет большое значение — одна из самых веских причин некачественной документации.

BIM — процесс создания комплексной информационной модели с цифровым представлением об объектах, в ней содержащихся. Модель используется на всех этапах жизненного цикла, с сохранением всех необходимых данных, а это, как следствие, даёт уже более надежную основу для принятия решений.

Резюмируем. Если говорить о противоположности CAD и BIM, то суть заключается в следующем. BIM оперирует «интеллектуальными» объектами, у которых есть геометрия, информационное наполнение и «нормы поведения», то есть они знают, как и с чем взаимодействуют. BIM живет далеко за пределами этапа проектирования, его возможности и задачи гораздо шире, а CAD оперирует примитивами и предназначен для автоматизации черчения.

Что такое BIM-технология?

Технология базируется на специализированном программном комплексе, позволяющем визуализировать модель объекта и процессы, связанные с ним. Информационное проектирование и моделирование в строительстве (BIM) упрощает работу в следующих направлениях:

Создание 3D-модели здания или сооружения. Моделирование будущей постройки посредством программных инструментов. Модель обладает прекрасной детализацией, содержит опорные элементы, перегородки, инженерные сети, технологические проемы. Возможно внедрение информации, посвященной изоляционным покрытиям, отделочным материалам, инженерным задачам. Компоненты BIM-визуализации доступны всей проектной группе. Специалисты взаимодействуют с ними в рамках сборки и по отдельности.
Распределение времени. Применение BIM-технологии в строительстве обеспечивает возможность внедрения временных переменных. К модели привязываются временные графики, данные о сроках доставки материала, дедлайны по задачам. Мощная визуальная составляющая обеспечивает отображение прогресса ключевых операций при возведении объекта.
Контроль финансов. Внедрение BIM-технологии в строительстве упрощает учет расходования ресурсов. Благодаря информационному моделированию создается продуманный бюджет, учитывающий движение финансовых потоков, объем средств на строительство и смежные операции, дополнительные и непредвиденные издержки. Применение BIM на этапе строительства уменьшает финансовые риски, связанные с организацией производственного процесса.
Эксплуатация. Система информационного проектирования BIM оптимизирует использование и обслуживание сооружения. С ее помощью назначаются цели по проведению профилактических мероприятий, обозначаются этапы сервисных операций. Посредством БИМ предоставляются дополнительные данные о постройке, позволяющие выбрать правильный подход при экстренном ремонте.

Информационное проектирование BIM предусматривает объединение всех доступных сведений о сооружении. В результате формируются прочные связи между этапами строительства. Такой подход упрощает достижение намеченных целей, гарантирует корректную организацию рабочих процессов вне зависимости от внешних факторов.

Концепция информационного проектирования получила распространение в конце 80-х годов прошлого века. Это было обусловлено ростом вычислительных мощностей, а также увеличивающейся сложностью и этажностью сооружений. Технологию тепло приняли инженеры Европы, высоко оценило научное сообщество.

Внедрение BIM-моделирования в строительство на мировом уровне началось с 2002 года. Повышение доступности персональных компьютеров ускорило приход системы в Россию и страны Азии.

Преимущества BIM-технологии

Принципиальным отличием данного подхода к проектированию является возможность представления трехмерных моделей зданий. Аналогичные информационные системы обеспечивали построение объектов в двухмерных плоскостях, а средства BIM-моделирования дают возможность наглядной видимости объемного 3D-изображения. Еще одним преимуществом является вариативность. Это значит, что даже после финального этапа моделирования разработчики могут применять несколько вариантов исполнения объекта, подгоняя его под определенные характеристики. Также существенно и достоинство метода как минимизирующего допуск ошибки. Дело в том, что BIM-технология базируется на машинных вычислениях высокого уровня, что практически сводит к нулю риск неверного расчета. В конечном счете заказчик выигрывает и в финансовом аспекте, поскольку автоматизация проектирования отменяет целый ряд этапов, которые требуют немалых денежных вложений.

Проектирование в BIM-системе

BIM – это подход, который охватывает весь жизненный цикл здания.

Он начинается на этапе проектирования, активно используется во время эксплуатации, ремонта и завершается сносом. Проектирование в BIM-системе – новая жизнь вашей организации, которая уже не будет прежней.

Выбор программы нужно делать относительно ваших задач, приоритетов и целей, бизнес-процессов, которые выстроены в вашей организации. Не существует универсальной системы. Есть задачи и разделы, которые вы решаете и проектируете, и уже под них нужно подбирать программу.

Переход на BIM не решается покупкой программы.

Если вы думаете, что перейти на BIM – это купить и установить новую лицензионную программу для проектирования, то дела обстоят немного иначе.

Некоторые организации гордо заявляют, что «перешли на BIM», продолжая выполнять проекты в старом ПО. А BIM-модель создают позже по готовому проекту исключительно на заказ.

Да, все свои наработки можно в эту новую программу экспортировать из старой. При этом все процессы проектирования, которые можно описать правилами, будут автоматизированы.

Программы автоматизации строительной компании

Более 15 000 успешных внедрений

Специализированное ПО для BIM-моделирования;
Управление строительными проектами;
Отраслевые решения для бизнеса различного масштаба;
Линия консультации пользователей 24/7.

ПодробнееПолучить консультацию

Президент РФ поддерживает BIM

19 июля 2018 президент РФ Владимир Путин поручил правительству (поручение № Пр-1235) перейти на метод информационного моделирования к 1 июля 2019 в целях модернизации строительной отрасли, повышения качества промышленного и гражданского строительства. При этом Владимир Путин отметил, что поддерживает использование именно отечественных BIM-систем.

С 2022 года использование BIM станет обязательным для всех объектов капитального строительства, возводимых с использованием средств бюджетной сферы (постановление Правительства РФ № 331 от 05.03.2021). Полный переход российской строительной отрасли на BIM-технологии планируется осуществить к 2024 году.

Кто-то понимает этот призыв формально и не торопится что-то менять в своей организации в надежде на то, что их это не коснётся. Это их выбор

Но важно понимать необратимость и необходимость процесса внедрения. Как когда-то мы перешли с кульманов на электронное проектирование, так теперь перейдем с CAD-программ на BIM-системы.

Из видео вы узнаете об использовании BIM-технологий в строительстве. Эксперт компании “Первый Бит” рассказывает об обеспечении взаимодействия BIM-системы и 1С, необходимых навыках для получения сметы по модели и применении на практике возможностей сметной программы.

Шаги по переходу на BIM

Первый шаг. Решить следовать новым технологиям, беречь свое время, автоматизировать все процессы, которые поддаются алгоритмизации, искоренять ошибки, завязанные на человеческом факторе.

Второй шаг. Составить внутренние регламенты. Непросто внедрить что-то новое там, где и старое-то не очень хорошо работало. Порядок и организация бизнес-процессов поможет ускорить внедрение.

Третий шаг. Выбрать программу по технологии BIM. И тут есть где разгуляться с выбором: Renga, Revit, ArchiCAD, Alplan, Tekla – отличные программы, у каждой из которых есть свои сильные стороны и специфика.

Четвертый шаг. Обучение. Мы можем провести его как офлайн, так и онлайн.

Затем внедрение, сопровождение. Пилотный проект.

Какую BIM-систему выбрать? Как провести внедрение? Как оценить затраты на переход? На эти вопросы тебе ответят наши специалисты.

Программы для реализации технологии

Самые востребованные продукты:

Autodesk Revit. Программа обеспечивает разработку проектов зданий, инженерных сетей и строительных конструкций. Ее используют при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов. Программа хорошо подходит для командной работы. Например, при межотраслевом проектировании. Она обеспечивает импорт и экспорт данных, связывает их в разных форматах (IFC, DWG, DGN). При совместном моделировании используют Revit Server. Программа обеспечивает единое информационное пространство для работы с инвесторами, подрядчиками и клиентами.
ArchiCAD. При моделировании объектов недвижимости используется технология Virtual Building. Программа оснащена инструментами для создания 3d-моделей, подготовки рабочей документации, импорта и экспорта исходных параметров, визуализации объектов. Поставленные задачи можно выполнять самостоятельно или в команде.
Tekla Structures. Программа предназначена для работы с металлическими конструкциями в больших проектах. Программа обеспечивает работу команды, обмен информацией и взаимодействие компаний. Продукт позволяет контролировать рабочие процессы, обеспечивает автоматизацию конструирования.
Tekla BIMsight. Программа хорошо подходит для командного 3d-моделирования объектов строительства. Профессиональный софт доступен для бесплатной загрузки. Повысить качество работ можно путем объединения 3d-моделей объекта, созданных сотрудниками из разных областей. А также посредством выявления расхождений между отдельными элементами проекта и обеспечения эффективной работы его участников.
MagiCAD. Программа создана на базе AutoCAD и Revit. Здесь используется модульный подход при разработке проекта. Продукт обеспечивает высокий уровень автоматизации при подготовке проектной документации для инженерных систем внутри здания. Программа используется при разработке пространственных моделей, подготовке спецификаций, проведении расчетов, составлении отчетности. MagiCAD имеет большую базу данных для BIM проектирования инженерных систем с нужными параметрами.
AutoCAD Civil 3D. Программа применяется при проектировании и подготовке документов для инфраструктурных объектов. Она оснащена опцией визуализации и анализа. Продукт подходит для командной работы. Он позволяет координировать работу участников проекта и решать рабочие вопросы, которые возникают при моделировании объекта.
Allplan. Программа используется при разработке проектов для конструкций из железобетона. Является BIM платформой. Позволяет рассчитать план объекта с учетом расхода времени, стоимости и качества конструкции.
Graphisoft BIM Server. Программа предназначена для поддержки Teamwork, предоставляющей единовременный доступ к проекту группе лиц. Продукт использует сетевое подключение сразу для нескольких ARCHICAD, при условии, что они клиенты системы. Программа позволяет обрабатывать файлы больших размеров. Преимущество приложения – возможность запроса, проведение слияния, фильтрация данных.
Renga Architecture. Программа позволяет использовать рабочие инструменты в трехмерном пространстве. Продукт являет собой единую платформу для конструкторов и архитекторов. Он обеспечивает импорт и экспорт данных в разных форматах. Полученные сведения сохраняются в форматах .ifc, .dxf. Члены команды могут использовать двух- и трехмерные модели на любой стадии работы над проектом.

Практическая польза от информационной модели здания

Главное преимущество БИМ-проектирования — объединение данных. Оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего сооружения.

Модели БИМ позволяют заранее проверить жизнеспособность многих инженерных находок и решений, тем самым избежать лишних трат

Обычно процесс создания БИМ-модели состоит из двух этапов:

Этап: подбираются отдельные (первичные) элементы структуры, их ещё называют семействами: разные элементы, это могут быть оконные блоки, плиты перекрытий, отопительные и осветительные приборы. Всё, что производится и создается вне рамок стройплощадки и при возведении объекта не делится на части.
Этап. Моделирование тех элементов здания, что создается на площадке: фундамент, крыши, стены, навесные фасады, балконы, сливные и канализационные системы, вентиляция.

BIM в России: рынок впереди законодательства

В нашей стране первые софтверные решения, реализующие подходы BIM, появились в начале 2000-х годов: это были уже получившие мировую известность ArchiCAD (от Graphisoft), Allplan (от Nemetschek) и другие. Российскими пионерами в области применения BIM стали такие компании, как «КБ Высотных и Подземных сооружений» (самый известный проект — Вторая сцена Мариинского театра в Петербурге), «Белэнергомаш» (металлоконструкции для объектов Олимпийского парка в Сочи, в том числе «Фишт», стадионов «Казань Арена», «Санкт-Петербург Арена»). Технологии BIM взяли на вооружение и игроки рынка жилой недвижимости: сегодня многие крупные девелоперы и застройщики в той или иной степени пользуются ими.

Сложнее и противоречивее складывается ситуация с государственным регулированием отрасли. Еще в декабре 2014 года Минстрой утвердил Программу внедрения информационного моделирования строительства, подразумевающую, в частности, разработку и экспертизу пилотных проектов на его основе, а также разработку BIM-классификатора и перечня нормативной базы. По той же программе на 2017 год намечалось введение требования обязательного использования BIM при исполнении государственных заказов на проектирование. Для понимания: это огромная доля от всех строящихся объектов недвижимости, включая школы и детские сады, больницы, здания судов и муниципальных администраций, стадионы и социальное жилье. Однако сейчас, в 2018 году, в электронном виде происходит только государственная экспертиза проектов на уровне электронных чертежей, а полный переход гражданских и промышленных государственных объектов на технологии BIM-проектирования «заморожен» как минимум до 2020-го.

Одновременно с этим, Правительство РФ, опять же силами Минстроя, подготовило «дорожную карту» по внедрению технологий BIM в строительстве, которая была, также с некоторым опозданием, утверждена зампредом Правительства Дмитрием Козаком в апреле 2017 года (первоначальный дедлайн — ноябрь 2016-го). Главной ценностью этого документа эксперты строительной отрасли называют появление в перечне стадий строительства стадии обоснования инвестиций: до этого законодательно она не была закреплена.

«Дорожная карта» делалась в несколько подходов, и параллельно разрабатывались семь сводов правил, каждый из которых касался определенного этапа жизненного цикла строительства: использование информационной модели на строительной площадке, передача данных между участниками строительства с помощью информационной модели и т. д. На данный момент утверждены только четыре из них.

Таким образом, несмотря на оптимистичные заявления чиновников, окончательное законодательное урегулирование всех методических и нормативных нюансов BIM-подхода к проектированию и строительству можно ожидать не ранее, чем через два года. При этом, к счастью, ничего не мешает проектировщикам и строителям использовать этот подход самостоятельно. Как мы уже выяснили, применение BIM-проектирования российскими игроками рынка, и тем более местными представительствами зарубежных строительных компаний, сегодня распространено почти так же повсеместно, как и за рубежом: BIM входит практически во все строительные кейсы и рассматривается игроками как конкурентное преимущество.

Стадия П (Проектная документация)

Информационная модель на стадии П в GENPRO разрабатывается со средним уровнем детализации – LOD 300 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы. Элементы модели имеют условное пространственное расположение и точные габариты (при согласовании перечня фирм-производителей). Чертежи стадии «П» оформляются в виде планов, изометрических схем и разрезов на основе созданной модели. Спецификация формируется на основе смоделированного объема материалов и оформляется по форме ГОСТа или по форме Партнера, в формате данных Excel.

Расчеты инженерных систем выполняются в профильных расчетных программах, включая разработку технологических решений и спецразделов, таких, как: «Энергоэффективность», «Охрана окружающей среды», «Пожарная безопасность», «Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС».

Разумеется, такая модель имеет гораздо больше общего с будущим объектом, чем двухмерные чертежи, разработанные в системах автоматического проектирования. Так, модель полученную на стадии Проект уже можно анализировать и исследовать: энергоэффективность, движение воздушных масс, инсоляция и др. Из-за того, что информационная модель наиболее приближена к условиям реально существующего объекта – эффективность таких исследований будет в разы выше, чем проведенных в виде математических расчетов и оцененных экспертами. В этом случае экспертное мнение лишь дополняет и обосновывает полученные в ходе анализа результаты.

В ходе информационного моделирования на стадии П ликвидируется преимущественное большинство проектных ошибок, физических и интеллектуальных коллизий.